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Generador de aviso de término de arriendo
Revisa tu situación y genera, cuando corresponda, una carta o aviso de término de contrato de arriendo en Chile. La herramienta distingue quién comunica, el tipo de contrato y la formalidad aplicable.
Indica quién comunica, qué tipo de contrato existe y qué quieres hacer con el arriendo.
La herramienta distingue si corresponde generar un aviso o si tu caso requiere otra vía.
Si el caso es apto, revisa el texto y descarga el PDF, copia el contenido o guarda el TXT.
El generador prepara un documento orientativo. Si tu caso exige una notificación notarial, una demanda o una actuación judicial, el PDF no reemplaza esa formalidad.
Después de generar el aviso
Qué hacer con el resultado
El documento es una parte del proceso. La ruta detectada indica qué debes revisar antes de utilizarlo.-
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Revisa la ruta jurídica
Lee primero el resultado orientativo. Puede indicar que corresponde un aviso o que el caso necesita una actuación distinta.
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2
Respeta la formalidad aplicable
Si el resultado menciona gestión notarial o judicial, el documento descargado no sustituye esa actuación.
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3
Conserva tus respaldos
Guarda el aviso, el contrato y los antecedentes de entrega o comunicación que correspondan a tu caso.
Carta de término de arriendo: qué revisa esta herramienta
Antes de generar una carta o aviso, distingue si comunica el arrendador o arrendatario, si el contrato es mes a mes, indefinido o a plazo fijo, y si se trata de no renovación, desahucio o término anticipado.
Plazos y reglas para terminar un arriendo en Chile
Para el desahucio del arrendador en contratos mes a mes o indefinidos, la Ley 18.101 contempla un plazo de dos meses desde la notificación, más un mes por cada año completo de ocupación, con un máximo de seis meses. Otros casos pueden depender del contrato o requerir una vía judicial.
Rentas impagas e incumplimientos
Si el problema principal es deuda o un incumplimiento cuya existencia debe calificarse jurídicamente, la herramienta detiene la generación automática del aviso.
Datos y privacidad
Los datos ingresados se usan en tu navegador para preparar la vista previa y los archivos. La herramienta no necesita enviarlos a un servidor.
Preguntas frecuentes sobre el término de arriendo
¿Una carta privada basta para que el arrendador desahucie un contrato mes a mes o indefinido?
No. En los supuestos del artículo 3 de la Ley 18.101, existen formalidades específicas para el desahucio dado por el arrendador.
¿LeyDirecta decide si una cláusula contractual es válida?
No. El texto de una cláusula se utiliza únicamente como antecedente ingresado por la persona usuaria.
¿Generar el aviso significa que ya no debo pagar renta?
No. El término comunicado y la restitución efectiva del inmueble no son necesariamente el mismo hecho.